महंगाई बिगाड़ रही मोदी शाशन में आपका बजट, अमीरों पर नहीं कोई असर, धड़ाधड़ खरीद रहे लग्जरी प्रॉपर्टी

महंगाई से अगर आप परेशान हैं और घर खरीदने में आपका बजट बिगड़ रहा है तो आप आम आदमी हैं क्‍योंकि अमीर लोगों पर महंगाई कोई असर नहीं कर रही. पिछले 3 महीनों के आंकड़े देखें तो देश के 7 शहरों में लग्‍जरी घरों की बिक्री कई गुना बढ़ गई है.

दिल्ली

यदि आप भी दिन ब दिन बढ़ती महंगाई से परेशान हैं तो आप आम आदमी हैं क्‍योंकि देश के अमीरों पर महंगाई का कोई असर नहीं पड़ रहा. पिछले दिनों हुई रियल एस्टेट कंसल्टेंट सीबीआरई की रिपोर्ट बताती है कि देश के अमीर धड़ाधड़ लग्जरी प्रॉपर्टी खरीद रहे हैं. देश के सात प्रमुख शहरों में इस साल की पहली छमाही यानी जनवरी से जून तक चार करोड़ और उससे अधिक कीमत वाले लग्जरी मकानों की बिक्री सालाना आधार पर 27% बढ़ी है. इन शहरों में महज छह महीनों की अवधि में कुल 8,500 लग्जरी मकान बिके बिक्री में 84% योगदान रहा है.

दिल्ली-एनसीआर में सबसे अधिक बिक्री
जनवरी-जून में दिल्ली-एनसीआर में सबसे अधिक 3,300 लग्जरी मकान बिके, जो सालाना आधार पर 14 फीसदी अधिक है. मुंबई में भी बिक्री 14 फीसदी बढ़कर 2,500 इकाई हो गई, जबकि हैदराबाद में बिक्री 44 फीसदी बढ़कर 1,300 इकाई पहुंच गई. चेन्नई और कोलकाता में क्रमशः 100 और 200 मकान बिके. पुणे में बिक्री में 450 फीसदी की बढ़त के साथ 1,100 इकाई तक पहुंच गई। बंगलूरू में बिक्री शून्य रही.

रियल एस्टेट में 1.56 अरब डॉलर के सौदे
रियल एस्टेट क्षेत्र में अप्रैल-जून, 2024 में 1.56 अरब डॉलर के 19 सौदे हुए, जो पिछली तिमाही (जनवरी-मार्च) के 20 करोड़ डॉलर से आठ गुना अधिक हैं. ग्रांट थॉर्नटन की रिपोर्ट के अनुसार, इस साल की दूसरी तिमाही में भारतीय रियल्टी बाजार में जोरदार गतिविधियां हो रही हैं.

टियर-2 शहरों में मकानों के दाम में तेजी
मकानों की ऊंची मांग के कारण चार वर्षों में शीर्ष-30 टियर-2 शहरों में मकानों के दाम 94 फीसदी तक बढ़े हैं. डाटा विश्लेषक कंपनी प्रॉपइक्विटी के अनुसार, 2023-24 की परियोजनाओं के औसत पेशकश मूल्य 2019-20 की दरों से काफी अधिक है.

लग्‍जरी प्रॉपर्टी की बिक्री को लेकर क्रेडाई एनसीआर के अध्यक्ष और गौड़ ग्रुप के सीएमडी मनोज गौड़ का कहना है कि दिल्ली-एनसीआर में लग्जरी मकानों की बढ़ती मांग इस बात का प्रमाण है कि लोग अब अपने जीवन स्तर को ऊंचा उठाने की दिशा में निवेश कर रहे हैं. हम गर्व के साथ यह कह सकते हैं कि हमारा समूह इस बदलते ट्रेंड का हिस्सा है. यह स्पष्ट है कि लग्जरी प्रॉपर्टी के प्रति बढ़ती रुचि भारतीय अर्थव्यवस्था के स्वस्थ और समृद्ध होने का संकेत है.

काउंटी ग्रुप के डायरेक्टर, अमित मोदी का कहना है कि रियल एस्टेट बाजार में यह वृद्धि एक सकारात्मक संकेत है, लोगों के पास पैसा है और इसीलिए वे अब सुरक्षित और सुविधाजनक जीवन की ओर बढ़ रहे हैं. वहीं गुलशन ग्रुप के डायरेक्टर दीपक कपूर का कहना है कि दिल्ली-एनसीआर में लग्जरी मकानों की मांग में वृद्धि हमारे ग्राहकों की बदलती आवश्यकताओं और प्राथमिकताओं को दर्शाती हैयह बदलाव हमें यह संकेत देता है कि रियल एस्टेट क्षेत्र में निवेशक और खरीदार दोनों ही नई संभावनाओं और उच्च जीवनशैली की ओर आकर्षित हो रहे हैं.

जबकि एसकेए ग्रुप के डायरेक्टर संजय शर्मा कहते हैं कि लग्जरी प्रॉपर्टी की मांग में यह वृद्धि सिर्फ एक आर्थिक ट्रेंड नहीं बल्कि एक जीवनशैली का भी संकेत है. लोग अब अपने जीवन को एक नई दिशा देने के लिए लग्जरी प्रॉपर्टीज में निवेश कर रहे हैं. वहीं मिग्सन ग्रुप के एमडी यश मिगलानी का कहना है कि सात प्रमुख शहरों में लग्जरी मकानों की बिक्री में आई तेजी यह दर्शाती है कि अमीर वर्ग अपने निवेश को सुरक्षित और आकर्षक प्रॉपर्टीज की ओर मोड़ रहे हैं. यह ट्रेंड आने वाले समय में भी जारी रहने की उम्मीद है.

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